消费者小高在某中介公司租了房子，近期由于房东个人问题，该房子无法继续出租，要提前终止租赁合同。按照合同，终止合同应退还全部押金，但中介却以家用电器毁坏等各种理由克扣押金，小高表示电器并未有坏损，中介却态度强硬，坚决不退，小高协商无果，来到工商部门寻求帮助。

　　首都工商提示消费者，租赁房屋需注意：

　　1、有房屋租赁需求时，尽量选择规模较大的、连锁的、经营时间较长的大品牌房屋经纪公司，不要轻信不知名小公司低价租金或减免中介费等广告宣传的忽悠。

　　2、签订房屋租赁合同前，务必要逐一核对合同中注明的房屋内各种设备的状况，尽量拍照留存证据。

　　3、签订房屋租赁合同时，一定要到房屋中介的办公场所签约，并核对营业执照的住所是否与签约地一致，如果不在住所经营的，签约要谨慎。

　　4、签订房屋租赁合同时，要仔细看清合同条款，一定要注意租金标准、租期和租金支付方式，如中介推荐贷款分期租房，一定要慎重选择，理性考虑产生的成本和违约后果，不要轻易背负贷款。

来源：北京市工商行政管理局